购买二手房抵押贷款流程有哪些

随着房价上涨和房贷利率的上浮,许多人会选择二手房贷款。接下来,小编将为大家介绍二手房抵押贷款的详细流程,包括以下几个方面:

申请贷款

借款人直接向市资金中心申请办理贷款。其办理流程包括咨询、登记、提交申请资料、市资金中心受理、审批等环节。这一步通常需要提供身份证、房屋买卖合同、借款合同等资料。

评估房产

在向银行申请贷款之后,银行会评估房产。根据房屋的实际价值,银行将确认房产的抵押贷款额度。根据规定,房产评估必须由专业的房产评估机构进行。

办理抵押手续

拿回《贷款承诺书》以及办理好抵押房屋的保险后,就可以拿着这些资料和《贷款承诺书》、用来还款的银行卡或存折、签定好的《借款合同》、《抵押合同》等具有完整的贷款材料去办理抵押。先到房屋所在地的房管局办理房产过户,再到第三方抵押评估机构办理抵押评估手续,最后持相关材料到银行办理抵押登记。

签订合同

买卖双方需要签订二手房的抵押贷借款合同和贷款合同。在签订合同前,借款人需持原不动产权证、身份证等相关材料,先到公积金中心申请贷款,贷款资金到位后再办理房产过户。

完成贷款

在确认全部手续和材料齐全后,银行会将贷款发放到借款人指定的账户上。借款人需要在规定时间内将贷款还清。

资料归档

房屋所有权证和贷款合同签订之后,银行会将相关贷款材料归档。按照相关规定,归档时需要产权人本人带着原件身份证在房管局 1 楼 13 号窗口归档。银行也会在他们自己的档案库中备份纸质和电子版。

二手房抵押贷款的流程包括了申请贷款、评估房产、办理抵押手续、签订合同、完成贷款及资料归档等环节。不过,具体流程也因房贷政策和银行政策而略有不同,应与相关机构进一步核实。

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