2021上海公积金贷款额度怎么计算

近年来,随着国家住房政策的不断调整完善,购房者对于公积金贷款的关注度也越来越高。作为一种较为优惠的购房贷款方式,公积金贷款受到了广大购房者的欢迎。那么,2021年上海公积金贷款额度怎么计算呢?下面就为大家详细介绍一下。

上海公积金贷款申请条件

购买本市城镇具有所有权的自住住房;

申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;

借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

上海公积金贷款额度计算

实际贷款额度计算公式:实际贷款额度=贷款额度计算系数×个人住房公积金账户余额;

贷款额度计算系数:

(1) 上海市普通住宅贷款额度计算系数为50%;

(2) 上海市非普通住宅(别墅等)贷款额度计算系数为40%;

(3) 上海市公租房、保障房贷款额度计算系数为70%。

上海公积金贷款利率

上海公积金贷款利率按照央行同期贷款基准利率加点计算;

首套房公积金贷款自2021年7月24日起,上浮35个基点(即65%+35%=5%);

第二套房公积金贷款自2021年7月24日起,上浮120个基点(即65%+20%=85%)。

上海公积金贷款还款方式及期限

还款方式:等额本息、等额本金、组合还款;

还款期限:可根据借款人自身情况和业务类型,在1-30年期限内自由选择。

上海公积金贷款其他注意事项

公积金贷款只能购买自住住房,不能购买商业房产;

购房者的名下只能有一处自住房,且不能有商业房产;

公积金贷款还款方式及期限均需提前向住房公积金管理中心申请。

通过以上介绍可以看出,上海市的公积金贷款政策非常优越,贷款额度高且利率低,符合购房者的需求。但是,购房者在选择公积金贷款时需要注意各种细节规定,以免因为疏忽而导致无法成功申请贷款。最好通过前往住房公积金管理中心或相关机构进行咨询,从而获得更准确的资料和建议。

相关推荐

  • 鼻腔溃疡怎么治疗吃什么药

    鼻腔溃疡是比较少见的,很多都是因为上火所致的,鼻腔溃疡是可以治疗的,不过一般治疗后是比较容易反复的发作,对身体的影响也是很大,溃疡治疗方法:可以用醋酸地塞米松口腔贴片治疗,醋酸地塞...…

    问答 2025-03-23
  • 克汀病是缺乏什么元素

    克汀病缺乏的主要元素是碘,因为碘是合成甲状腺激素的重要元素。如果碘缺乏,体内甲状腺激素的合成就会严重不足。如果体内甲状腺激素不足,将严重影响患者的大脑和骨骼发育。患者会出现智力低下...…

    问答 2025-03-23
  • 发育迟缓跟遗传代谢有关系吗

    宝宝发育迟缓原因一般受先天因素和后天因素的影响。先天因素包括先天遗传因素或宫内的发育不良有关,如家族性矮身材、体质性发育延迟以及低出生体重性矮小,属于正常的生长变异,其中80%~9...…

    问答 2025-03-23
  • 新冠成为普通感冒

    新冠感染指新型冠状病毒感染。一般情况下,新型冠状病毒感染没有成普通感冒。具体分析如下: 新型冠状病毒感染是新型冠状病毒感染导致的疾病,它...…

    问答 2025-03-23
  • 清肺抑火丸

    通常来说,金嗓利咽丸与清肺抑火丸有成分不同、功效不同等区别。 1.成分不同:金嗓利咽丸主要由茯苓、法半夏、枳实、青皮、胆南星、橘红、砂仁、...…

    问答 2025-03-23
  • 海马多鞭丸能壮阳吗

    海马多鞭丸有壮阳效果,而且海马多鞭丸中都是中药的成分,对海波或早泄都有很好的治疗作用,这个年龄要注意身体的变化,普通情况的男性的年龄与女人的闭经期相似,在很多室外活动,建议在太阳上...…

    问答 2025-03-23
  • 脂溢性头皮症状

    脂溢性皮炎最常的好发部位一是头面部,二是前胸部,三是会阴部,这些皮脂溢出旺盛的位置。那么头皮脂溢性皮炎,总的来说分为两大种,一种是干性的,主要表现就是头皮屑增多,有很多干燥的头皮屑...…

    问答 2025-03-23
  • 女性尿频是尿毒症的前兆吗

    女性尿毒症尿频如果是因为尿路感染可以在医嘱下用左氧氟沙星来治疗。导致这种疾病,大多是因为细菌感染导致的原因,通常也会导致尿频和尿急的症状,甚至也会导致尿痛的情况,对于尿毒症也需要在...…

    问答 2025-03-23
  • pku苯丙酮尿症最新治疗

    苯丙酮尿症暂时没有可治愈的方法。苯丙酮尿症是一种染色体异常引起的疾病,是很难通过药物和后天的治疗达到治愈的目的。针对这种疾病只能选择终身服药进行控制和治疗,争取减轻本病对中枢系统的...…

    问答 2025-03-23