中山公积金贷款额度怎么算

如果你是中山市的职工,你有机会在房屋购买时,申请中山住房公积金贷款。不过,你可能会疑惑:中山公积金贷款额度怎么算呢?为了解答这个问题,我们总结了以下相关内容,并结合大数据,详细介绍中山公积金贷款额度的计算方法。

贷款额度的规定

中山市住房公积金管理委员会制定了最高贷款度、首付比例及贷款年限。并随国家政策调整而调整。目前中山公积金贷款额度从35万元降到了30万元,两名共同申请人贷款额度为50万元。公积金贷款年限一般为5至30年。

贷款额度的计算方法

按缴存额度计算法:职工的公积金缴存额度越高,贷款额度越高。按照中山市的规定,工资基数为5000元以下的人员,最高贷款额为公积金账户余额的10倍,工资基数5000元以上的人员,最高贷款额为公积金账户余额的12倍。最高贷款额不超过30万元。

按月缴存额计算法:按照该方法计算的公积金贷款额也是与您的月工资有关。假设你月工资为4000元,你每月缴存公积金1600元,那么你的贷款额度最高可达到64万元,但最高不超过30万元。

公积金贷款和商业性按揭贷款结合贷款:除了公积金贷款外,还可以再选择商业性按揭贷款。这种方法可以使贷款额度更高。中山市通常将商业性按揭贷款和公积金贷款结合,比如,公积金贷款最高额度为30万元,商业性按揭贷款最高额度为50万元,可以合在一起贷款。

公积金贷款的优势和条件

优势

公积金贷款利率相比较银行贷款利率有优势,目前中山市的公积金贷款年利率为7%,较按揭贷款的年利率8%要低。其次,公积金贷款的还款方式灵活,有等额本金还款和等额本息还款两种方式可供选择。

条件

申请人需要是中山市的公积金缴存职工,同时需要满足一定的缴存年限和缴存额度要求。具体条件可咨询当地的公积金管理部门。

注意事项

贷款需要缴存一段时间后才能申请,中山市的公积金缴存期限为6个月以上。

公积金贷款需要提供相关资料,比如工资条、劳动合同等。

通过以上内容,我们可以看到中山公积金贷款额度的计算方法并不复杂,只要了解这些相关内容和条件,就可以更好地申请公积金贷款。希望小编能够为中山市的小伙伴们答疑解惑。

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