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哈尔滨商转公积金贷款条件2023年?公积金贷款额度及利率是多少？随社保网小编来看看。
商转公贷款业务，是指已办理商业贷款且具备公积金贷款资格的借款申请人向公积金中心申请将符合转贷条件的商业贷款金额余额转成公积金贷款，有利于减轻缴存职工家庭偿还贷款压力。
哈尔滨商转公贷款条件
申请商转公贷款除符合现行住房公积金个人贷款相关法定外，还应同时符合下列条件：
(一)借款申请人为原商业贷款的借款人，且原抵押房屋处于抵押状态;
(二)借款申请人首次申请公积金贷款;
(三)原商业贷款已正常还款12个月(含)以上，且此笔贷款近12个月还款期间无逾期记录;
(四)原商业贷款银行同意借款申请人办理商转公贷款手续并提前结清贷款。借款申请人选择以顺位抵押方式的，原商业贷款银行同意借款人以顺位抵押方式办理商转公贷款手续，并出具商转公贷款同意书;
(五)申请商转公贷款的房屋已取得不动产权证或房屋所有权证，且权属明晰，无查封、保全、设定居住权等权利受限的情形，并能办理抵押登记或顺位抵押登记手续(借款申请人应为公积金贷款抵押人)。
哈尔滨商转公贷款方式
办理商转公贷款有先还后贷和顺位抵押两种方式，借款申请人可根据实际情况选择其中一种方式。
①先还后贷
即以所购住房作抵押先还后贷。借款申请人自筹资金将原商业贷款结清并解除贷款抵押，用原商业贷款抵押的房屋作为商转公贷款的抵押担保。
②顺位抵押
即以所购住房作顺位抵押。借款申请人在未结清原商业贷款，且抵押权人仍为原商业银行的情况下，原商业贷款银行同意增加办理商转公贷款业务的公积金中心为该房屋第二顺位抵押权人，办理顺位抵押登记，同意协助办理用公积金贷款结清原商业贷款。此种方式适用于原商业贷款银行与承办公积金贷款业务受委托银行为同一家银行。
哈尔滨商转公贷款材料
申请商转公贷款，除按现行存量房公积金贷款提供申请要件外，还需提供原抵押房屋《不动产权证书》或《房屋所有权证》、全款购房发票或契税完税证明、原商业贷款借款合同、房屋抵押合同、原商业贷款账户基本信息及近12个月还款流水等相关材料。
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