近年来，随着中国不动产市场的发展和政策逐渐放开，公募REITs基金成为投资者和机构关注的热点。那么，目前中国公墓reits基金有哪些呢？以下是相关内容的总结：
公募REITs市场的现状
中国公募REITs市场还比较小，其中运行时间较长的基金产品多是由少数投资者操作导致整个市场出现急涨急跌的现象。截至目前，已有19家基金管理人入局公募REITs领域。中航证券研报显示，该市场将在2023年上半年迎来整个REITs市场新阶段。
公募REITs基金的标准交易结构
国内公募REITs标准交易结构为“基础设施REITs（公募基金产品）—专项计划（资产支持证券，简称‘ABS’）—基础设施项目公司（SPV）”的三级结构，即由符合条件的取得公募基金管理资格的基金管理人发起设立基础设施REITs基金。
不动产证券化的意义
不动产证券化是指将流动性较低、非证券形态的不动产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。通过不动产证券化可以扩大房地产市场的投资者群体，缩短资金回收周期，为投资者提供更灵活、多元化的投资形式，降低不动产投资门槛，增加流动性。
投资管理实务
在投资人视角下，公募REITs市场的投资管理实务包括产品基本信息、发行规模等。公募REITs基金投资指南和中国REITs操作手册等工具书能够帮助个人投资者更好地了解和选取合适的投资工具。
市场报道和研究报告
戴德梁行发布的《亚洲房地产投资信托基金（REITs）研究报告》涵盖了2022年亚洲REITs市场最新动态及持有内地物产的机会。投资者通过市场报道和研究报告可以了解公募REITs市场的现状、趋势和投资机会。
扩募项目进度
目前，一些公募REITs基金开始向市场扩募资产，以吸引更多机构入局。博时基金、中金基金、红土创新基金、华安基金等4家基金管理人发布了其旗下公募REITs基金份额持有人大会表决结果。
虽然中国公募REITs市场还在起步阶段，但其发展潜力巨大，未来仍有望成为投资者和机构的重要选择。投资者应该保持关注，对市场动态有所了解并根据自身情况选择合适的投资方式。